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​​2018年6月，欧盟正式宣布希腊主权债务危机结束。喜讯传来，希腊全国沸腾，国际投资人纷纷加快了抄底和投资希腊的步伐。
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今天我们就从希腊的旅游业发展说起，根据目前的形势，
一起畅想一下希腊5年之后会发展成什么样子。 1、游客数量将达本国人口四倍 希腊旅游业已经连续三年增长率超过7%，远超世界平均水平，成功跻身全球十大旅游市场。希腊正在成为一年365天的全天候国际旅游目的地。
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希腊国家旅游宣传片 《希腊，一个365天无休的目的地》
照目前的发展速度，预计到2023年，希腊入境游客数量将高达4500万人，是本国人口总量的四倍多。
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2、中国游客挤爆雅典，更多直航航线开通
2017年9月底，北京-雅典直航开通。同年，中国赴希腊游客增长了35%，预计2018年将增长50%。希腊已经成为中国游客赴欧洲第三大旅游目的地。
 大胆预测一把，5年后的希腊是这样的！​ 为了进一步吸引中国南部的游客到希腊旅游，希腊旅游部正在积极与中国沟通，双方正在就开通上海-雅典直航航线进行磋商。
 大胆预测一把，5年后的希腊是这样的！​ 希腊旅游部长参加上海旅游展，并与中国三大航空公司座谈
移民希腊：177、6396、7690 3、短租行业渐成燎原之势 如果单套公寓年入住率80%，单次接待2位游客，一年可接待游客584人次。目前雅典短租均价55欧元/晚，每套公寓月均收入可达1350欧，年收入高达16200欧。
 大胆预测一把，5年后的希腊是这样的！​ 根据近几年的游客量统计，5年后入境游客预计为4500万人次，如果有30%游客选择入住短租公寓，即1350万人，需要23116万套短租公寓来消化这个市场。根据Airbnb平台统计，雅典目前有8000多套短租公寓运营，因此，今后几年至少将有1万多套短租公寓进入市场。
4、长租市场一房难求，房租涨幅扩大
如果市中心大量房产进入短租市场，那么长租房源必将急剧减少，引起房租暴涨，并逐渐与短租市场租金收入持平。目前雅典市中心一居室长租价为400-600欧/月，若要保持与短租市场相近的收益水平，预计5年内房租将上涨80%-100%，达到1000欧/月左右。
 大胆预测一把，5年后的希腊是这样的！​ 5、房源供应减少，房产价格大涨
受益于旅游业的火爆，以及居民工资水平的提高，希腊人更乐于将名下房产投入到短租市场，博取长期收益，而不是急于出售变现，导致市场上房产供应严重不足，价格随之大涨。
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希腊的信心从何而来？ - 希腊和中国同是世界文明发源地，拥有深厚的文化底蕴和复兴的强烈愿望；
- 位于地中海咽喉之地，地理位置决定了其区位优势；
- 得益于欧盟这个强大的体系，可以享受很多福利和援助；
- 同时期陷入债务危机的葡萄牙和西班牙已经慢慢走出泥潭，相信希腊同样可以。
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发表于 2018-12-14 16:16:11
